新农村自建房(附效果图或实景图)，陆续更新~

修歌

neighbour 于 13-3-13 12:19 PM 写道：
一栋280平
造价30来万
住两户人

看起来不错。
但一栋280平要住两户人？280平也没几个房间啊？
30来万对村民来说也算大款了，不是每个村民都能拿得出来的。政府出钱帮盖？多说说……

[ 本贴由 修歌 于 13-3-13 13:03 最后编辑 ]

neighbour

这地方好像咱车友会没看到谁去过哈

大体情况是这样的

这村子在鹦哥岭山脚下

一个企业看上了

搞了这个旅游项目

村子一共52户，200来人

每户人不多，140平也够了

村子重建时

企业给每户5万

县政府补贴2万建材

其余不足部分由村民自筹及通过贷款方式解决


后来

这种方式还起了名——白沙模式

详见
http://www.hq.xinhuanet.com/news/2011-05/06/content_22701951.htm

海天

也来一张

小米

在农村，一户人家最少得四口以上不封顶，140平方怎么住？没有书房？没有储物室？没有化妆间？不如自己设计自己盖

修歌

成都是城乡一体化全国试验区，双流县又是成都试验区的先行区，目前双流新农村建设主要做法有以下：
1、农民土地、林地的确权，发放耕地使用权证和林权证。以前农民拥有土地、林地，但没有权证，现在发放了权证，将对土地的拥有落实到了一家一户。自权证发放之后，以后各家增人不增地，减人不减地。
2、在离公路附近的地方规划居住区，基本是一个村一个定居点，尽量占用山坡地，而非耕地。按每家每人35平米的宅基地标准分配宅基地，公共配套的公路、自来水，电线，下水，电话，宽带等由zf出钱兴建到各户，每家自己的房屋建房成本由自己出钱，但房屋要按zf的统一规划和图纸兴建，有可选户型，一层的，两层的，三层的都有，从100多平到300多平不等，
我家哪边的外观有点类似连排别墅类型，但里面比较适应农村生活的哪种。建筑成本800左右一平米。定居点建设好后，给每家定门牌号并发房产证。
3、以前分散建筑的农房被zf以货币补偿的方式收回全部推倒，房子周边的树木，竹林也基本被砍掉，全部还原为农田。农村的院子慢慢消失了，代替的是居民区。
4、以一家五口计算，老房及房子周边的竹林被zf收回，给2-3万的补助，建新房按人头每人补助5000元，又收入2.5万。五口之家建新房，占地175平米（免费），建设200平米左右的新房支出16万，扣除来自zf的补助，自己要付11万左右。基本都是亲友借钱完成，新房建好后三五年还清借款。
5、全村土地基本被重新平整，变成了连片的土地，承包给了外来的各类老板经营，有种花卉的，有种葡萄的，有种苗木的，也有来承包养鸡的。总之基本实现专业化，规模化经营运作。农民从耕种中退出来了，凭耕地证和林权证取得土地出租收入（按1亩地10
00斤稻谷每年计算），还可以自己再去承包土地经营，或者去各土地承包户中打工，现在基本50-60元每天的收入。
6、农村现在都推养老和医疗保险，现在年满60周岁，一次性补交15年养老金约3万元，每月可领取500元退休金，农民参与积极性很高。
7、改造后的新农村户口全改为居民户口，没有城市与农村户口的区别，成都市承诺全市户口不分城乡，居住在哪里，户口就可转移到哪里。

个人感觉：
1、这样的新农村建设和城镇化建设，zf是花钱的，农民是得利的，除非是配套部份旅游地产开发，否则zf很难赚钱，农民是没钱的。
2、农业实现了机械化，规模化，专业化经营，提高了效率，农民从土地人解放出来，为制造业提供了充足的劳动力，农村改造后与城市人生活一样，扩大了消费市场。
3、下一步耕地使用权证，林权证和农房房产证可能会自由流通，相当于将死的资产变成了活的资产。以后农村人与城市人没区别，反而比城市人多了份农业资产。
农村人可以卖掉三权，到城市定居变为城市人，城里人也可卖掉房子，到农村买个小别墅养老

修歌

双流新农村家居

大海

提高人文素质和教育更重要

念月

我们应该先改善公共卫生吧！
还有个人素养问题。

半夜风声

看着很美！

修歌

12.5*13.5独栋别墅

[ 本贴由 修歌 于 13-4-26 01:24 最后编辑 ]