合作建房的成功需要信任和支持

小彭

从法律角度去想呢....这样积资会不会有点......
哈总...出来解释下..

哈哈

小彭 于 2009-10-27 08:41 AM 写道：
从法律角度去想呢....这样积资会不会有点......
哈总...出来解释下..

投资入股，正当合法

蚂蚁上树

太阳的热情和诚信值得肯定，但我觉得合作建房这个事情，最重要的是运作模式和组织方式。信任和支持是在这一基础上产生的。

1、如果要做，必须公司化运作，只有这样才具有法理基础和法律保障，车友会只是一个信息沟通和聚集人脉的窗口，而非运作平台。

2、集资建普通住房的可行性不高，一个原因是太阳所说的车友会这方面的刚性需求不足，还有深层次的原因是：海口普通商品房的房价并不是特别高，集资建房的价格优势不能凸显，比如集资房为3000元/㎡.而条件相当的商品房大约4000-5000元左右。价格差距不足50%，而商品房的质量、专业性以及获得过程，无疑比集资房优越——至少看起来是这样。完全可以抵消了集资房的价格优势，因此大家的参与热情不高是可以理解的。

3、如果要做，如散人所说，只有盖乡村别墅，那绝对应者云集，上次参加过一次胡子组织的建别墅讨论会，大家都很踊跃，说明别墅才是车友会大部分人的理想，而别墅的操作空间和价格优势，比普通住房能体现集资房的优势，所以，太阳可把目光转移到城市周边，考虑一下郊区乡村别墅，相信更有可行性。如果有合适的地块，我也有兴趣参与。

小河之

关注

彩云飞

一、如果车友会的同学们觉得自住用房合作建设投入太大，我们可以选择一个人10万元，按3500元标准交付50平方左右的小户型，这样就适合投资、出租和保值等目标，按3000平米可以实现小宾馆的设置。

这个好，可以自己住，小户型的房子现在很难找了。人少住太大的房子身体不好，按人均十平方算三口之家五十平方最好了。

小彭

哈哈 于 09-10-27 09:02 AM 写道：
投资入股，正当合法

投资入私人的也合法?

太阳

小彭 于 2009-10-27 11:14 写道：
投资入私人的也合法?

谢谢大家的关注，以后有关于房产开发的事大家多交流，在琼州大桥过去有九十亩地，要九十万左右一亩，大家有兴趣可以。。。。。。。。
小彭说的投资给私人，当然不合法，但合作建房也是要开发商来做的，没有开发资质国家不支持，在中国政治环境下是难以成事的

野人

太阳很热心，一直都在关注这个帖子，也很有兴趣参与，顶一下。