求助：怎样才能办到住房公积金贷款买房？（昨天咨询到的事宜）

小海

现在，准备用住房公积金贷款买房，求助各位，该什么办理？::27:
流程什么走？

[ 本贴由 小海 于 05-12-9 10:07 最后编辑 ]

夏利哈哈

3、购买商品房申请公积金贷款个人须备材料———1）个人公积金贷款申请审批表（一式2份）；2）申请人身份证复印件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；3）申请人的婚姻状况证明，已婚者须提供配偶身份证复印件和结婚证复印件（各2份）；离婚者须提供离婚证复印件1份；未婚者须提供单位出具的未婚证明1份；4）不低于个人应付房价款30%的首期付款凭证复印件2份（须加盖单位公章）；5）商品房买卖合同（原件一份，复印件一份）；6）借款人单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料（原件2份）；7）银行出具的个人及配偶住房公积金交缴对账单（原件各1份）。

小海

谢谢哈哈！
另外再问一下，
1、现在能同时办理提取现有帐号上的住房公积金和办理住房公积金贷款吗？::32:
2、听说，如果要把住房公积金取出来就不能再办理住房公积金贷款呢？::32:
3、还有就是如果要办理住房公积金贷款，在住房公积金里必须有一定数量的金额，如要贷20万，住房公积金现有帐号上必须留有2万，也就是你的贷款只能是你现有住房公积金上面的10倍金额？::32:
4、在那个银行都可以办理住房公积金贷款吗？我们单位现在的住房公积金是存在工行的，我能否在工行进行住房公积金贷款，还是必须要到海口市建设银行城建支行啊（不太喜欢跟他们打交道）？::32:

容儿

公积金贷款是哪个银行都可以办的吧。
好象公积金还可以用于买房时首付的现金。

小海

现在就是搞不懂啊？
有些说可以，有些说不可以！
请问有没有工行的同学啊！现在工行贷，问一下具体事项！

夏利哈哈

小海 于 2005-12-8 12:58 PM 写道：
谢谢哈哈！
另外再问一下，
1、现在能同时办理提取现有帐号上的住房公积金和办理住房公积金贷款吗？
2、听说，如果要把住房公积金取出来就不能再办理住房公积金贷款呢？
3、还有就是如果要办理住房公积金贷款，在住房公积金里必须有一定数量的金额，如要贷20万，住房公积金现有帐号上必须留有2万，也就是你的贷款只能是你现有住房公积金上面的10倍金额？
4、在那个银行都可以办理住房公积金贷款吗？我们单位现在的住房公积金是存在工行的，我能否在工行进行住房公积金贷款，还是必须要到海口市建设银行城建支行啊（不太喜欢跟他们打交道）？  
...

1、可以，但要留下近1万元在公积金帐上才能办理十几万的贷款
2、没听说过，那是取完了当然不能办理
3、现在应该是提高到15倍，当时我要办15万的时候要求留下近9000，安全是1万（高于15倍了）
4、法律上是可以在其它银行办理，但实际上在海南只能在公积金帐所有的银行办理，而且不能办理跨行组合贷款，因为这里是海南，是特区，海深皇帝远！

荷包旦

12月6日南国都市报B2版有详细介绍公积金.

夏利哈哈

荷包旦 于 2005-12-8 04:40 PM 写道：
12月6日南国都市报B2版有详细介绍公积金.

我给贴出来吧：

提取住房公积金办理程序所需材料

作者:刘 艳　2005年12月06日　来源：南国都市报
　　由于目前海南省住房公积金办公室正在修订提取使用住房公积金的程序，因此本报在此提供的是海口市住房公积金提取程序所需的材料，以供参考。

　　1、退休人员领取住房公积金所需材料———1）本人申请，请注明个人公积金账号和单位基本户账号、开户行名称，使用金额；2）单位证明；3）经海口市社会保障局批准的《从业人员退休登记表》复印件；4）公积金个人销户凭证。

　　2、因调动转移住房公积金所需材料———1）本人申请，请注明个人公积金账号和单位基本户账号、开户行名称，使用金额；2）单位证明；3）调动函复印件；4）公积金个人销户凭证。

　　3、出国定居提取住房公积金所需材料———1）本人申请，请注明个人公积金账号和单位基本户账号、开户行名称，使用金额；2）单位证明；3）护照复印件（请带原件核对）4）移民签证复印件；5）公积金个人销户凭证。

　　4、因死亡提取住房公积金所需材料———1）职工的继承人，受遗赠人提出书面申请；2）单位证明；3）医院出具死亡通知单或派出所出局的户口注销证明；4）公积金个人销户凭证。

　　5、因偿还住房贷款（仅限于银行发放的商业贷款）使用住房公积金所需材料———1）本人申请，请注明个人公积金账号和单位基本户账号、开户行名称，使用金额；2）单位证明；3）个人住房贷（借）款合同复印件（请带原件核对）4）商品房（含拍卖商品房、二手房）买卖合同复印件或公有住房买卖协议书、集资建房协议书复印件；5）住房公积金个人账户对账单，如借款人为配偶，需提供结婚证复印件。

　　6、属于37家商贸改制企业买断工龄的职工使用公积金所需材料———1）本人申请，请注明个人公积金账号和单位基本户账号、开户行名称，使用金额；2）单位证明；3）与单位解除劳动合同协议书；4）男年满45周岁，女年满40周岁的公积金个人销户凭证；5）身份证复印件（请带原件核对）。

　　7、建私房提取住房公积金所需材料———1）本人申请，请注明个人公积金账号和单位基本户账号、开户行名称，使用金额；2）单位证明；3）《土地使用权证》复印件；4）市县城建局出局的建房批复，即城建局（建设局）出具的“建筑工程施工许可证或建设工程规划临时许可证”；规划局出局的建设用地规划许可证。5）住房公积金个人账户对账单

　　8、房屋大修实用住房公积金所需材料———1）本人申请，请注明个人公积金账号和单位基本户账号、开户行名称，使用金额；2）单位证明；3、有关房屋竣工15年以上（含15年）的材料，其中购买公有住房的，需提供职工购买公有住房计算表；参加单位集资建房的，需提供职工集资合作建房产权比例审定表；购买商品房的，需提供房屋竣工报告书。4）房屋安全鉴定通知书（海口市房屋安全鉴定办公室鉴定结论处理建议是否达大修范围）；5）房屋大修预算表；6）房屋所有权证复印件（请带原件核对）；7）住房公积金个人账户对账单，如房屋所有权人为配偶，需提供结婚证复印件。

　　9、购买公有住房使用公积金所需材料———1）本人申请，请注明个人公积金账号和单位基本户账号、开户行名称，使用金额；2）单位证明；3）职工购买公有住房计算表复印件；4）住房公积金个人对账单，如房屋所有权人为配偶，需提供结婚证复印件。

　　10、参加单位集资建房使用住房公积金所需材料———1）本人申请，请注明个人公积金账号和单位基本户账号、开户行名称，使用金额；2）单位证明；3）房改办同意单位集资建房的批复文件复印件；4）本人和单位签订的集资建房协议书复印件；5）住房公积金个人对账单，如房屋所有权人为配偶，需提供结婚证复印件。

　　11、购买商品房实用住房公积金所需材料———1）本人申请，请注明个人公积金账号和单位基本户账号、开户行名称，使用金额；2）单位证明；3）商品房买卖合同复印件（需带原件核对，必须在付款期限内来申请）4）发展商的预售房许可证或房屋的所有权证复印件；5）首期付款发票复印件；6）住房公积金个人对账单，如房屋所有权人为配偶，需提供结婚证复印件。

　　12、二手房交易实用住房公积金所需材料——1）本人申请，请注明个人公积金账号和单位基本户账号、开户行名称，使用金额；2）单位证明；3）双方交易协议书复印件。

　　住房公积金贷款办理程序

　　1、购买房改房申请公积金贷款个人须备材料———1）个人公积金贷款申请审批表（一式2份）；2）申请人身份证复印件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；3）申请人的婚姻状况证明，已婚者须提供配偶身份证复印件和结婚证复印件（各2份）；离婚者须提供离婚证复印件1份；未婚者须提供单位出具的未婚证明1份。4）不低于个人应付房价款30%的首期付款凭证复印件2份（须加盖单位公章）。5）购买公有住房协议书原件和复印件（原件一份，加盖单位公章复印件1份）6）借款人单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料（原件1份）7）银行出具的个人及配偶住房公积金交缴对账单（原件各1份）8）借款人单位出局的代扣工资承诺函（原件1份）

　　2、购买集资房申请公积金贷款个人须备材料——— 1）个人公积金贷款申请审批表（一式2份）2）申请人身份证复印件（居民身份证、户口本或其他身份证件）3）申请人的婚姻状况证明，已婚者须提供配偶身份证复印件和结婚证复印件（各2份）；离婚者须提供离婚证复印件1份；未婚者须提供单位出具的未婚证明1份。4）不低于个人应付房价款30%的首期付款凭证复印件2份（须加盖单位公章）。5）集资建房合作协议书（原件、复印件各一份）；6）借款人单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料（原件2份）。

　　3、购买商品房申请公积金贷款个人须备材料———1）个人公积金贷款申请审批表（一式2份）；2）申请人身份证复印件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；3）申请人的婚姻状况证明，已婚者须提供配偶身份证复印件和结婚证复印件（各2份）；离婚者须提供离婚证复印件1份；未婚者须提供单位出具的未婚证明1份；4）不低于个人应付房价款30%的首期付款凭证复印件2份（须加盖单位公章）；5）商品房买卖合同（原件一份，复印件一份）；6）借款人单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料（原件2份）；7）银行出具的个人及配偶住房公积金交缴对账单（原件各1份）。

　　（本报记者 刘 艳 整理）

小海

谢谢哈哈！
昨天下午亲自跑去问咨询了一下住房公积金管理中心（在建设厅办公楼6楼），大家有什么具体的事宜可以跑去再问问，电话65358225。
具体跟哈哈说的差不多。另外补充一下：
1、现在贷款提高到20倍了，就是你要贷20万的话现有的住房公积金帐号上要至少留存有1万，才能办理住房公积金贷款，现在有些同事办理住房公积金提取付首付款，很多都不大明白就直接把现有的住房公积金给提完了，造成最后不能办理住房公积金贷款手续，因为达不到贷款要求。所以大家要提取的时候要注意你准备要贷款多少，要留下足够的住房公积金在帐号上。
2、可以先提取住房公积金付首付款，再办理住房公积金贷款（首付款必须达到30％）。
3、如果是夫妇两个人都提取住房公积金的，记住：购买房子的户名的那一方要留有要贷款数额的钱数在帐号上面（就是上面说道的问题1），另外一方不做要求（也就是另外一方可以把现有公积金上的钱全部取出来）。
4、在那个行贷，根据开发商的要求，另外只能在公积金帐所有的银行办理。
5、住房公积金贷款现在也是一年才能取一次还贷，问为什么，回答：目前没有这套转帐系统。也就是第一年的还贷还得要自己掏钱付款，第二年才能提取公积金再还随后的贷款！
6、到年底前停止办理住房公积金提取手续，要等到明年初才开始。::27:
注：咨询到的问题仅做参考，具体事宜还得要问住房公积金管理中心！
另外，问一下哈哈，当时你办的不是住房公积金贷款吗？::32:

[ 本贴由 小海 于 05-12-9 09:43 最后编辑 ]

容儿

对头。。偶的就是先还了一年，然后才提了十个月的出来。。差价两个月的费用自己贴了。。
偶现在公积金帐号里应该还有3W吧。提不出来。。想等攒多点了。再买一套小房子把公积金提出来。。