又见房产问题（求助）

十二少 · 发表于 2005-7-7 12:29:54

我想请问一下，今年4月份在湖南买了新房，但是卖主说如果想要房产证就要另外拿出3000元，这是合理的吗？如果没有房产证那这套房子的所有权是我们的吗？土地使用权证明也是没有给我们。卖主这样做合法吗？::27:::27:::27:

十二少 · 发表于 2005-7-7 12:31:35

好像发错地方了，应该发在会员互助吧。怎么办？大哥大姐小弟小妹们，帮个忙赶紧帮我解决了房子问题，就能把这个删了不占地方了，呵呵

地瓜叶 · 发表于 2005-7-7 12:33:28

晕!

不懂!

但卖房哪有房产证不过户的?

也有可能是卖主原来就没办房产证.

十二少 · 发表于 2005-7-7 12:39:06

地瓜叶 于 05-7-7 12:33 PM 写道：
晕!

不懂!

但卖房哪有房产证不过户的?

也有可能是卖主原来就没办房产证.

::1:::1:::1:::1:那怎么办？卖主是欺负妈妈是老人家不懂，等买了房妈妈才跟我说没要房产证的::9:::9:::9:::9:奸商！！！！:mad::mad::mad::mad::mad:

妞妞 · 发表于 2005-7-7 12:55:47

你们签合同了吗？如果双方合同签定了，而且双方已经按合同交付了钱款、房产的话，房子在法律程序上已经属于你了。

如果房产证上写的是你的名字的话，那房主找你要3000元的房产证的费用还是比较合理的啦，过户手续差不多就是这个价格了哦！但你一定要看清楚哦，房主给你的房产证上要写你的名字哦！

十二少 · 发表于 2005-7-7 13:08:52

妞妞于 05-7-7 12:55 PM 写道：
你们签合同了吗？如果双方合同签定了，而且双方已经按合同交付了钱款、房产的话，房子在法律程序上已经属于你了。

如果房产证上写的是你的名字的话，那房主找你要3000元的房产证的费用还是比较合理的啦，过户手 ...

谢谢妞妞::21:::21:::21:不过问题是，现在房子卖了钱到手了，卖主说他们没找有关部门办这个房产证，也就是说如果想要就得另拿1万多去单独给你办。那按照你说的签了合同交了钱财，就算没有房产证在法律程序上这个房子已经是我的了对吗？

妞妞 · 发表于 2005-7-7 13:29:01

十二少 于 05-7-7 01:08 PM 写道：
谢谢妞妞::21:::21:::21:不过问题是，现在房子卖了钱到手了，卖主说他们没找有关部门办这个房产证，也就是说如果想要就得另拿1万多去单独给你办。那按照你说的签了合同交了钱财，就算没有房产证在法律程序上这个房 ...

因为前段时间也是买二手房，所以咨询过律师，也看过一些案例，如果这个房子没什么历史问题，例如没有土地使用证、没有报建什么的，在法律上应该是属于你了。

建议你最好到当地房产局档案馆吊出这个房子的相关资料，再咨询一下房产局，毕竟买套房子不容易。

催眠 · 发表于 2005-7-7 13:37:15

不懂!帮顶

十二少 · 发表于 2005-7-7 14:29:57

妞妞于 05-7-7 01:29 PM 写道：
因为前段时间也是买二手房，所以咨询过律师，也看过一些案例，如果这个房子没什么历史问题，例如没有土地使用证、没有报建什么的，在法律上应该是属于你了。

建议你最好到当地房产局档案馆吊出这个房子的相关资 ...

再次谢谢妞妞::21:::21:::21:

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