府城房产出售（03年买的06年原价卖）『琼州大道已完成改造』

阿村

顶起来::21:

星星

阿村 于 06-2-28 09:53 AM 写道：
顶起来::21:

光光

过路
      帮顶

阿村

::21:

阿村

::21:

阿村

咨询二手房交易流程、费用，分分酬谢！
本来想按哈哈说的方法（在某个帖子里：‘无论你多清楚，无论你要怎么做，第一步都离不开去那里填表的，所以你去那就是了，会有人答复你的问题的！’），11日周六自己去海甸二西路房产交易中心跑了一趟，结果人家现在已经搬到滨海大道会展中心了，::27:并且周末都不上班::10:现在我们要翘班出去一趟又不容易，就想在这问问各位同学了，即象我这种房子交易，具体流程怎样？买方，卖方各付多少费用？有分分酬谢！

扬明

ding

阿村

呵呵，今天请假到海口市政务服务中心咨询了一下。大致了解了一下“存量房屋(二手房)转让过户及权属登记”流程。详见：http://www.haikou.cn/haikouweb/logAction.do

再通过一番跟税务局的确认，总体流程如下：
1.找一评估中心评估（收费：评估价0.3％）；
2.到税务局缴税（卖方：5％％印花税、差价20％个人所得税；买方：5％％印花税、评估价的1.5％契税）；
3.到滨海大道海口市政务服务中心办理过户。

[ 本贴由 阿村 于 06-3-14 17:03 最后编辑 ]

问时辰

阿村 于 06-3-14 16:02 写道：
呵呵，今天请假到海口市政务服务中心咨询了一下。大致了解了一下“存量房屋(二手房)转让过户及权属登记”流程。详见：http://www.haikou.cn/haikouweb/logAction.do

再通过一番跟税务局的确认，总体流程如下：
1.找一评估中心评估（收费：评估价0.3％）；
2.到税务局缴税（卖方：5％％印花税、差价20％个人所得税；买方：5％％印花税、评估价的1.5％契税）；
3.到滨海大道海口市政务服务中心办理过户

请教：
1、评估中心自选还是指定？
2、卖方：5％％？是千分之五吗？      差价20％个人所得税：是转让价-评估价吗？
3、买方：评估价的1.5％契税：必须买方出吗（即发票写买方）？
::32:::32:

阿村

问时辰 于 06-3-14 07:50 PM 写道：
请教：
1、评估中心自选还是指定？
2、卖方：5％％？是千分之五吗？      差价20％个人所得税：是转让价-评估价吗？
3、买方：评估价的1.5％契税：必须买方出吗（即发票写买方）？
::32:::32:

根据了解到的情况，回复如下：
1. 自选；
2. 5％％是万分之5，这笔钱很少的；差价20％是指评估价－原价；
3. 规定是买方出。